Modelos de contrato de reforma e de recibo

Olá!

Como eu falei em um outro post sobre o contrato que eu fiz para a reforma, achei que seria legal se eu mostrasse pra vocês o conteúdo.
Eu  basicamente copiei do modelo que a autora colocou no blog Olha o Meu Apê, fazendo as adaptações necessárias e listando os serviços que o próprio contratado listou no orçamento que ele me mandou.
Aí vai o modelo:

CONTRATO DE REFORMA

Rua XXXXXXXXX, XXX, Apto. XXX

SERVIÇOS:

COZINHA
* Demolir parede (para colocação de bancada para cozinha americana)
* Retirada de todo azulejo e piso
* Deslocar tanque
* Refazer ponto para aquecedor
* Deslocar tomadas
* Colocação de piso
* Pintura do teto e paredes e textura


SALA
* Retirada de piso
* Acréscimo de tomadas e antena
* Iluminação (distribuição)
* Colocação de piso
* Pintura de teto e paredes
* Preparação para instalação de ar condicionado


QUARTO DO CASAL
* Retirada de piso
* Acréscimo de tomadas
* Iluminação (distribuição)
* Colocação de piso
* Pintura paredes e teto

* Preparação para instalação de ar condicionado


QUARTO DE HÓSPEDES
* Retirada de piso
* Colocação de piso
* Pintura paredes e teto

* Troca do local do interruptor

* Acréscimo de tomadas

* Pintura de quatro portas

VARANDA
* Retirada de piso
* Colocação de piso
* Pintura e textura

* Dreno de ar condicionado (por baixo do piso)

Total cobrado pelos serviços: R$XXXXX

Horário de trabalho: 2ª a 6ª – 8h às 16h

Prazo de entrega do serviço: X dias [úteis]

Forma de pagamento:

R$XXXX no início da obra (XX/XX/XXXX)

R$XXXX após 30 dias do início da obra (XX/XX/XXXX)

R$XXXX com a conclusão da obra

OBS:

•                     Garantia: o trabalho tem garantia de ____________, a contar do término da obra, contra problemas de execução por parte do contratado, sem ônus para a contratante.

•                     O contratado será responsável pelo fornecimento das ferramentas a serem utilizadas na reforma.

•                     O contratado deve zelar pelo material fornecido para a realização da reforma.

•                     O contratado será responsável pela conservação das partes comuns do prédio pelas quais passarem material de obra.

•                     A contratante compromete-se a pagar em dia os valores combinados, sob pena de ter os serviços paralisados até a regularização do pagamento.

Aceito as condições acima acordadas.

____________________________________

Fulano Beltrano de Tal – Id. nº XXXXXXXX - Contratado

____________________________________

Beltrano Cicrano de Coisa – Id. XXXXXXXX - Contratante

Rio de Janeiro, XX de XXXXXX de XXXX.

O meu contratado me deu garantia de cinco anos e disse que eu não vou encontrar isso em lugar nenhum por aí.
Ó! Se garante, hein? ;)

E aqui vai o modelo do recibo:

RECIBO

Valor R$XXXXX

Recebi de Beltrano Cicrano de Coisa a importância supra de R$ XXXX (XXXXX XXXX XXXX reais), em dinheiro[cheque], referente ao recebimento da primeira parcela correspondente aos serviços de reforma a serem prestados, conforme instrumento firmado em XX de XXXXX de 2012.
Com o recebimento desta parcela restarão ainda duas parcelas de R$XXXXX (XXXXX XXXX XXXX reais) cada, que serão quitadas, respectivamente, em 30 dias e mediante a entrega dos serviços.
Por ser a expressão da verdade, dou quitação pela importância, firmando o presente recibo nesta data.

Rio de Janeiro, XX de XXXXX de 2012.

_______________________________

Fulano Beltrano de Tal

Eu não tenho experiência nenhuma com esse tipo de coisa. Então aceito sugestões de como melhorar ambos. Aí eu compartilho com todos e ainda uso um melhor na minha próxima reforma. Hehe!

Beijos!

Entulho e elétrica

E aí, povo!
Como estão indo de Páscoa?
Muito chocolate? Espero que sim! Mas também espero que ninguém se esqueça do verdadeiro significado dessa comemoração tão especial: Jesus morreu e ressuscitou por nós!

E as reformas? Todas paradas? Pode até ser. Mas duvido que os planejamentos parem. As cabeças das mestrAs-de-obras não descansam no feriado!

Então... Vou tentar atualizar vocês do que tem rolado lá na obra.
É muito engraçado reparar no que a falta de experiência resulta.
Tenho certeza de que um arquiteto, ou mesmo um designer de interiores, já teria passado o projeto com tudo o que os pedreiros precisam para tocar a obra inteira. Ou, no mínimo, um bom pedaço dela.
Mas com os aventureiros da arquitetura aqui não é bem assim. Funcionamos sob demanda.
O Sidnei liga: "Giseeeeelle, preciso da planta de iluminação!!!"
"Mas já, Sidnei?? Nem pensei nisso ainda!!Tem um monte de coisa pra tu ir fazendo aí! Vai assentando o piso que depois eu te passo!"
Ahahaha!
Pois é, ele precisa quebrar as paredes para passar os conduítes já no início.

Então vão anotando a ordem aí:
- Destruir: quebrar pisos, azulejos e derrubar paredes
- Posicionar itens da parte elétrica: abrir buracos de interruptores, preparar espaço para passagem da fiação
- Se livrar de todo esse entulho

Não se esqueçam de providenciar um destino para os entulhos: uma caçamba ou a coleta da companhia de lixo.
No Rio, dá para agendar a coleta pelo 1746. Eles pegam o entulho a até 15 metros da entrada, desde que estejam em sacos de 20 litros. Por coleta, eles levam 150 sacos, no máximo. O prazo é de 10 dias úteis (incluindo sábados), podendo agendar uma nova coleta em 15 dias.

Voltando...
Nós passamos para eles alguns rabiscos da parte elétrica da sala, de iluminação, interruptores e tomadas.

Planta de iluminação da sala

Planta das tomadas e interruptores

As plantas técnicas da cozinha e dos quartos vieram prontinhas da loja de planejados.

Planta elétrica e hidráulica da cozinha

Só que nós queríamos modificar algumas coisas nessa planta, e o marido pintou de amarelo os confirmados, e de vermelho os cancelados. E colocou a legenda lá em cima. Em destaque, segundo ele. Repararam lá em verde?
Pois é, o pedreiro não reparou.
Aí isso:

Vermelho = Cancelado

...virou isso:

Vermelho = Amarelo, Pedreiro = Daltônico

Então, lição aprendida: nada de códigos! Tudo bem explicadinho!

Outro erro foi não especificar a altura do interruptor da bancada. Eles consideraram que era altura padrão de interruptor e o buraco ficou no meio de onde seria a bancada .

Munidos de trena e lápis, fomos conferir tudo o que já tinha sido feito e rabiscar o que não estava de acordo.

Essa é a da bancada. Foi culpa nossa não especificar a altura. Então: desculpa!

Essa tava na planta. Sem desculpa!

E teve mais. Rabiscamos a casa inteira! Hehe!
(Preciso confessar que adorei escrever nas paredes!)

Como a cozinha ainda não tinha entrado na dança, deu tempo de mexer na planta, deixando mais claro o que foi eliminado.

De qualquer forma, amanhã de manhã tô lá pra explicar pessoalmente.

Ai, eu preciso aprender a escrever menos.
Perdão!

Beijos!

Uma viagem no meio da obra

Voltei!
Agora sou eu mesma, não o Marido. rsrs

Como ele comentou, eu estava viajando a trabalho. Foi uma semana bem cansativa, rodando de caminhão pelo Brasil.
E eu morri de saudades dos blogs das vizinhas!
Mas já tô correndo por aí pra me atualizar e responder todos os comentários pro post do Marido.
Aliás... não era ele quem deveria fazer isso?? Hehe!

Há um tempo me disseram que eu teria que fazer essa viagem de uma semana. Eu pensei: OK! Vou voltar antes do início da minha reforma. Sem problemas!
Mas nada funciona bem onde eu trabalho. E acabaram adiando tanto a viagem que ela foi parar nessa semana super agitada da reforma. Eu e o marido estamos correndo pra decidir várias coisas pra galera já quebrar tudo no lugar certo, como pontos de iluminação, interruptores, tomadas, split... Ainda começamos a ficar tentados a fazer a reforma também nos banheiros. Mais um projetinho pra fazer, pra orçar...
Enfim! Não foi um bom momento pra abandonar o barco.
O marido trabalha pra caramba e é muito difícil pra ele acompanhar a obra sozinho. Mas eu pedi com carinho, deixei uma listinha de tarefas e o ameacei física e financeiramente, se alguma coisa desse errado. Hahaha! Brincadeira! =P
Mas a parte da listinha é sério.

Essa é só a primeira página, ok?

E, como vocês viram, ele cumpriu bem a missão!
Pegou até a câmera do amigo emprestada pra tirar fotos DIÁRIAS (ordem expressa) do andamento da obra.
Também comprou a cuba da cozinha, o aditivo para rejuntamento, o mosaico e o rejuntamento da varanda e a quantidade que ELE julgou necessária de tijolo.
"Fernando, mas você não perguntou pro Sidnei quanto ele queria?"
"Eu sou engenheiro, pô!"
Engenheiro Metalúrgico... ¬¬

Mosaico Pirineus da Incepa

Cuba Tramontina Prime 56x34x18

Aditivo para Rejuntamento - Adimax Gold

Vou falar mais sobre o aditivo em outro post.

Eu tenho tanta coisa pra falar sobre a obra, que nem sei por onde começo.
Mas vou fazer vários posts, tudo separadinho!
Aguardem e confiem.

Beijos!

Missão!

Então, aqui quem fala é o tal do marido...sim, aquele que sempre é citado por vetar as idéias maluca$...

Pois é, recebi a nobre missão de, durante a viagem da "marida", fotografar o andamento da obra. O post não faz parte da missão...é por minha conta mesmo.

Mas tenho certeza de que será o post com maior número de comentários até hoje nesse blog!!!

Enfim, as tais fotos:

Fim da demolição...

Amanhã é dia de descer entulho...

Encomenda pro pedreiro e luminária...porque eu não saio do trabalho as 16:00 =)

Eu sei que meus posts não são tão divertidos quanto os dela, mas deu pro gasto né?

Até logo, senhoras mestres-de-obra!

FNunes

O piso da varanda

Oi!

Hoje nós fomos comprar o piso da varanda.
Não compramos nada, mas voltamos cheios de ideias malucas.

O marido virou fã de carteirinha do ladrilho hidráulico e queria para o chão da varanda também.
Claro que não seria um patchwork colorido. Já basta na cozinha, né?
Mas a ideia era usar uma peças iguais e só de duas cores, de preferência preto e branco.

Fonte

Fonte

Ou talvez um tapete cercado de cimento queimado. Porém mantendo o preto e branco.

Fonte

Enfim. Eu gostei da ideia. Mas não vai rolar. A brincadeira sairia por mais de R$1.000.
Deixa pra próxima casa.

Então fomos atrás de porcelanatos com tom de cimento queimado.
Algo assim:

E tivemos a ideia de usar uma faixa como detalhe.
A faixa poderia ser de ladrilho hidráulico, de pastilha ou de porcelanato decorado.
Nós estamos paquerando essas opções para a faixa:

Mosaico Pirineus da Incepa

Faixa Oriente da Portinari

Eu fiz um rascunho de como ficaria.

Mas com essa diagramação:

(Marido, tá sentindo que eu preciso de aulinhas de SketchUp? Não conseguir ajustar os tamanhos! rs)

Deu pra entender a ideia? Uma faixa de mais ou menos 16cm, que poderia ser as duas opções lá em cima ou umas 12 peças de ladrilho hidráulico meio cinza.

Deu um toque diferente, né?
Achei uma ideia boa e prática, por isso resolvi compartilhar. =)
Mas ainda vou conversar com o pessoal da obra sobre o cimento queimado, que ainda é a primeira opção.

Para quem está pensando em usar ladrilho hidráulico com cimento queimado: uma explicação bem legal sobre a aplicação.

Beijos!

Primeiro dia de obra

Oiê!

Ontem foi o "Dia D": começou obra!!
Nós demos uma passadinha no apê de manhã cedinho pra encontrar o Sidnei e entregar a ele o sinal e a chave. Aproveitamos e levamos um Kit Início de Reforma.

O kit é composto de:
- Um contrato
- Um recibo
- Imagens do nosso projetinho
- Plantas elétricas e hidráulicas entregues pela construtora
- Instruções para instalação dos nossos amados ladrilhos hidráulicos

Se vocês tiverem alguma coisa para ser feita que fuja do usual, eu recomendo fortemente que vocês procurem instruções na internet, façam um resumão e passem para o responsável pela execução.

No fim do dia, passei por lá pra ver como estava.

Corredor e Suíte

Suíte

O nosso quarto e o corredor já estavam sem o piso antigo.

Agora reparem como eles são organizadinhos.

Adorei!

Também dei uma passadinha hoje à noite, depois de rodar igual a uma barata tonta atrás de areia. Que coisa difícil de achar!
Eles já tinham quebrado o piso do outro quarto, da varanda e grande parte do da sala.

Sala

Sala

Varanda

Escritório

Agora só falta a cozinha e um tequinho da sala.
Repararam que tem entulho fora do saco? Pois é... eu comprei menos do que ele me pediu, pensando em comprar mais depois. E acabou mais rápido do que eu imaginava!
Mas foi a sorte. Porque foi caro pra caramba e ele disse que é ruim demais.
Procurei outro, mas só achei pior.
Ele disse que compra pra mim então. Não caiu do céu esse homem?

Aproveitando que fui lá, deixei as outras comprinhas que eu fiz hoje na loja da areia.

E um esqueminha das posições que queremos pras tomadas da sala.

As da cozinha e dos quartos, a loja de planejados vai passar uma planta técnica decente. rsrs

Então é isso, gente!

Beijos!

Novo projeto dos armários da cozinha

Oi!

Enquanto eu estava na fase de planejamento da reforma, eu sempre lia em alguns blogs a autora pedindo desculpa por não estar comentando nos blogs amigos ou respondendo os comentários, porque a correria tava muita e tal.
Gente! Não é que é assim mesmo?!
Pra vocês terem noção, eu tô até meio arriada, parecendo que a gripe tá pegando, sabe? Puro cansaço!
Então tá muito difícil arrumar um tempinho pra ler os bloguitchos de vocês, responder seus comentários, dar meus pitacos por aí...
Mas eu vou conseguir! Já já coloco tudo em dia.
Desculpa, tá? E não me abandonem! Daqui a pouco eu volto ao normal.

Então...
Lembram que eu contei sobre um empresa que veio fazer um orçamento aqui? Bem aqui ó.
Pois bem. Hoje eu enxergo que eu estava viajando, que não teria como pagar por esse luxo. Mas nem tudo foi em vão.
Enquanto eu mostrava pro arquiteto o que a gente tinha rascunhado, ele foi dando uns pitacos.
Um desses pitacos foi sobre os armários da cozinha, que ele disse que faria mais linear.

Eu acho que ele tem razão. Olhem como é:

Repararam no nicho do microondas desalinhado? E viram como as básculas, portas e gavetas não seguem padrão algum?

Então isso ficou me encucando. Aí eu achei melhor nós darmos um pulinho na loja dos planejados para rever isso (e algumas outras coisinhas dos quartos) antes da medição que eles vão fazer lá no apê.
Fomos lá no sábado e mexemos em tudinho. Aproveitamos também para tirar os módulos de onde ficarão o aquecedor e a máquina de lavar roupa.
O resultado:

Eu achei mais harmonioso, e vocês?

O módulo à direita do fogão ainda está me incomodando um pouco, porque, pra mim, ele está destoando dos outros. Eu gostaria de dividí-lo em dois horizontalmente, para seguir o resto. Mas tenho que admitir que ele é mais funcional grande assim. Pelo menos, o puxador dele vai virar horizontal, isso é certo.

As cores ainda estão indefinidas. Até porque eu ainda estou esperando mais opiniões no post das cores!! (Puxão de orelha!)

E então? O que acharam?

A mudança ainda está sub judice, porque ainda não nos passaram os valores recalculados.

Esperemos...

Ah! Eu aproveitei pra tirar fotos dos puxadores escolhidos até o momento.

Puxadores pequenos da cozinha

Puxadores grandes da cozinha

Puxadores dos quartos

Bom... Depois volto pra mostrar pra vocês o que temos de ideias de cores pros quartos. Tem cada opção linda!
Preciso de ajuda, pra variar!! rs

Meninas, amanhã eu vou me atualizar com vocês! Tô devendo, eu sei! hihi
Mas agora eu preciso muito do meu travesseiro.
Volto com novidades e fotos do primeiro dia da obra. =)

Beijão!